Índice de absorção de condomínios logísticos fecha o ano em alta

De acordo com pesquisa da Colliers International Brasil, mais de 1 milhão de m² foram ocupados em 2011. Preços também tiveram elevação de 6,2%

A absorção em condomínios logísticos de alto padrão fechou o ano de 2011 com alta de 648% em relação ao período anterior, com 1.095.913 m² ocupados. Segundo a Colliers International Brasil, esses números ratificam a projeção de crescimento desse mercado. Do total absorvido, 75% correspondem à região Sudeste e 15% à região Nordeste, sendo o Porto de Suape, em Pernambuco, um dos principais fatores que influenciaram no total absorvido da região.

No quarto trimestre de 2011 foram absorvidos 253.407 m², aumento de 27% em relação ao trimestre anterior, sendo São Paulo, Pernambuco e Minas Gerais os estados com maior participação neste total. O ano de 2011 no mercado de condomínios logísticos foi marcado pela pré-locação de 71% do total líquido absorvido. Para 2012, 7% do inventário previsto a ser entregue no país de 3.4 milhões de m² estão pré-locados. 

O preço médio nacional, pedido de locação, também sofreu alta em 2011, fechando em R$ 18,85 m² / mês, aumento de 6,2% no decorrer do ano. As regiões Sul, Centro Oeste e Nordeste sofreram elevação representativa com 15%, 8% e 4%, respectivamente. Mesmo assim, as maiores médias nacionais permanecem nos Estados de Rio de Janeiro e São Paulo, com R$ 25,00 m² / mês e R$ 19,60 m² / mês.

Preço Médio Pedido por Estado

Rio de Janeiro – R$ 25,00

São Paulo – R$ 19,60

Pará – R$ 18,50

Santa Catarina – R$ 18,50

Amazonas – R$ 18,20

Minas Gerais – R$ 16,85

Goiás – R$ 16,50

Espírito Santo – R$ 16,15

Pernambuco – R$ 16,10

Rio Grande do Sul – R$ 15,00

Paraná – R$ 14,95

Ceará – R$ 12,75